2006 год. Станислав закончил аспирантуру в одном из вузов Москвы и потерял привилегию в виде предоставления общежития. Надо было решать жилищный вопрос.

Вариантов было три: взять ипотеку, снимать жилье или уехать обратно в свой родной Оренбург. На тот момент единственно верным решением ему показалось оформить ипотеку. Сложность была в том, что зарплату Станислав получал серую и не мог предоставить официальное подтверждение своего фактического заработка.

Доход можно было подтвердить лишь устно – сотрудник банка выезжал к работодателю и генеральный директор заверил его в правдивости заявленного дохода. Тем не менее, Станиславу одобрили лишь валютную ипотеку.

«Друзья и коллеги меня отговаривали, пытались объяснить, что такая ипотека крайне невыгодна. Но я никого не слушал, мне было 25 лет. Я был рад, что мне дают деньги и у меня, наконец, будет свое жилье» - вспоминает Станислав.

Медлить было нельзя, потому что цены на недвижимость в этот период росли, что называется, не по дням, а по часам. «Когда банк одобрил $30 000, мне хватало на однушку, расположенную на окраине Москвы. Когда я собрал документы и начал искать жилье, выделенных средств оставалось лишь на квартиру в Подольске. Когда подошли к сделке, я смог найти недвижимость только в 77 км от Москвы, в городе Чехове. То есть цены увеличивались примерно на $2000 еженедельно» - рассказывает наш герой.

Валютную ипотеку изначально одобрил Национальный резервный банк, но спустя некоторое время он продал этот актив Банку Дельта кредит, а тот, в свою очередь, Росбанку.

Ежемесячный платеж по ипотеке составлял $291 и с учетом, что зарплата Станиславу выплачивалась в рублях, а курс доллара стабильно повышался, очень скоро эта сумма стала съедать 60-70% всего месячного дохода. Но наш герой отчаянно убеждал себя в том, что лучше инвестировать в собственное жилье, чем платить $300 за аренду квартиры.

Кризис 2009 года Станислав миновал без особых проблем – зарплата на тот момент существенно выросла. А вот кризис 2015 его «травмировал». «Опять почти вся зарплата стала уходить на погашение ипотеки» - вспоминает герой.

Так как трудился наш Станислав на тот момент в государственной структуре, ему полагалось служебное жилье, переехав в которое, взвесив все «за» и «против», он решил распрощаться с этим душащим в течение 10 лет активом – продал жилье, погасил задолженность перед банком и снова начал копить деньги на собственную крышу над головой.

Главный урок: надо вовремя признать ошибку, поставить точку и начать сначала. Сядьте и посчитайте, сколько средств уже направлено, сколько еще придется направить, и примите взвешенное решение, - ответьте себе на вопрос: стоит ли этот актив вложенных в него денег?